2001〜2011年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
神奈川県
70.0万円/㎡
前年比+7.4%
横浜市鶴見区
62.9万円/㎡
前年比+14.3%
アデニウム菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮二丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩11分
2006年築 / 7階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
4,630万円
65.8万円/㎡
3,236
4,166
5,095
6,024
AI査定結果
推定相場価格
4,630万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,166万円〜5,095万円
59.2万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
アデニウム菊名
5,300万円（75.3万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は53.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,300万円 | 75.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 54.6万円 | 5階 | 67.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 3,780万円 | 53.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,780万円 | 54.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,180万円 | 53.0万円 | 6階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 55.6万円 | 6階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 4,180万円 | 50.2万円 | 3階 | 83.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/05/20 | 4,480万円 | 51.0万円 | 3階 | 87.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/09 | 4,190万円 | 62.2万円 | 3階 | 67.4㎡ | 2LDK | - |
| 2023/02/25 | 4,580万円 | 52.2万円 | 3階 | 87.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,680万円 | 53.3万円 | 3階 | 87.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 4,095万円 | 60.8万円 | 3階 | 67.4㎡ | 2LDK | - |
| 2022/03/31 | 3,840万円 | 57.0万円 | 3階 | 67.4㎡ | 2LDK | - |
| 2021/12/11 | 3,880万円 | 48.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/28 | 3,880万円 | 47.4万円 | 2階 | 81.84㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2021/06/18 | 3,200万円 | 47.5万円 | 3階 | 67.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/02 | 4,580万円 | 43.3万円 | 4階 | 105.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 3,999万円 | 54.8万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 4,780万円 | 45.2万円 | 4階 | 105.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/09 | 4,280万円 | 53.5万円 | 6階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | アデニウム菊名 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅11分 | 5,300万円 | 75.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンクタス菊名パンタシア 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅10分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/07 | カインドステージ綱島東 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅26分 | 4,299万円 | 64.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/12 | ナイスブライトピア三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山二丁目 | 鶴見駅34分 | 3,799万円 | 58.2万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオヒルズ東寺尾北台 横浜市鶴見区東寺尾北台 | 鶴見駅15分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランシーナ東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅12分 | 4,490万円 | 56.9万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイシティ鶴見東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾中台 | 鶴見駅15分 | 4,399万円 | 58.2万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/19 | アリュール鶴見寺谷 横浜市鶴見区寺谷二丁目 | 鶴見駅13分 | 5,280万円 | 62.6万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/01 | エスト・グランディール横浜鶴見 横浜市鶴見区鶴見二丁目 | 鶴見駅10分 | 4,780万円 | 61.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランシティユーロガーデン鶴見山手台 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 鶴見駅16分 | 3,999万円 | 56.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.4%上昇、横浜市鶴見区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して19.7%割高です。
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